Grondbeleid onder de Omgevingswet

Niveau
Tijdsduur
Logo van Berghauser Pont Academy
Opleiderscore: starstarstarstarstar 10 Berghauser Pont Academy heeft een gemiddelde beoordeling van 10 (uit 1 ervaring)

Tip: meer info over het programma, startdatum, prijs, en inschrijven? Download de brochure!

Startdata en plaatsen

Er zijn nog geen startdata bekend voor dit product.

Berghauser Pont Academy biedt haar producten standaard aan in de volgende regio's: Utrecht

Beschrijving

Aanleiding

In het stelsel van de nieuwe Omgevingswet wordt het instrumentarium voor grondbeleid ingrijpend herzien. Ook het RO-palet gaat er anders uitzien. Zo worden bestemmingsplannen opgevolgd door het omgevingsplan en veranderen de procedures bij de omgevingsvergunning. Er is behoefte aan inzicht in de manier waarop dit stelsel in de praktijk gaat uitwerken.

Deze cursus biedt een overzicht van de veranderingen in het juridische instrumentarium en de gevolgen voor het grondbeleid van de gemeente. De cursist gaat oefenen hoe dat in de praktijk uitwerkt. Daarbij zal blijken dat er nieuwe keuzes, maar ook een aantal vragen en onzekerheden zijn. Vanuit gemeentelijk perspectief wordt ook gek…

Lees de volledige beschrijving

Veelgestelde vragen

Er zijn nog geen veelgestelde vragen.  

Aanleiding

In het stelsel van de nieuwe Omgevingswet wordt het instrumentarium voor grondbeleid ingrijpend herzien. Ook het RO-palet gaat er anders uitzien. Zo worden bestemmingsplannen opgevolgd door het omgevingsplan en veranderen de procedures bij de omgevingsvergunning. Er is behoefte aan inzicht in de manier waarop dit stelsel in de praktijk gaat uitwerken.

Deze cursus biedt een overzicht van de veranderingen in het juridische instrumentarium en de gevolgen voor het grondbeleid van de gemeente. De cursist gaat oefenen hoe dat in de praktijk uitwerkt. Daarbij zal blijken dat er nieuwe keuzes, maar ook een aantal vragen en onzekerheden zijn. Vanuit gemeentelijk perspectief wordt ook gekeken naar organische ontwikkeling en uitnodigingsplanologie. Wordt het eenvoudig beter zoals de wetgever wil?


Inhoud en resultaatDe cursus behandelt de onderdelen van het instrumentarium voor locatieontwikkeling onder de Omgevingswet:

  • Omgevingswet en ruimtelijke instrumenten voor locatieontwikkeling.
  • Welke vormen van grondbeleid kunnen worden ingezet in welke situatie?
  • Voorkeursrecht
  • Onteigening
  • Stedelijke herverkaveling
  • Regeling grondexploitatie en kostenverhaal
  • Oefeningen in de toepassing
  • Uitwerking voor organische ontwikkeling en uitnodigingsplanologie

Na afloop van deze 2-daagse cursus weet u hoe u aan de slag kunt gaan met uw eigen nieuwe grondbeleid.


Doelgroep

De cursus is bestemd voor specialisten en medewerkers die betrokken zijn bij grondbeleid en gebiedsontwikkeling, en die willen weten wat de Omgevingswet voor hun werk gaat betekenen:

  • projectleiders
  • medewerkers grondbeleid
  • beleidsmedewerkers RO
  • projectontwikkelaars
  • vastgoedjuristen


ProgrammaDag 1: Omgevingswet

Overzicht van de Omgevingswet en ruimtelijke instrumenten

  • Overzicht van de wet en het wetstraject.
  • Kerninstrumenten:
  • Omgevingsvisie
  • Programma
  • Omgevingsplan
  • Omgevingsvergunning
  • RO vertaalt naar grondbeleid en vormen gebiedsontwikkeling

Grondbeleid

  • Ontwikkeling in het grondbeleid
  • Hoe moet dat landen in instrumenten?
  • Vormen van grondbeleid
  • Hoe om te gaan met organische ontwikkeling en uitnodigingsplanologie

Confrontatie grondbeleid en Omgevingswet

  • Hoe past het nieuwe grondbeleid in de Omgevingswet?
  • Discussie

Voorkeursrecht

  • Grondslagen van het voorkeursrecht
  • De voorkeursrecht procedure
  • Geldingsduur
  • Nietigheidsacties

Oefening met voorkeursrecht

Onteigening

  • Onteigeningsgrondslagen
  • Onteigeningsprocedure gemeente
  • Onteigeningsbeschikking
  • Adviescommissie
  • Onteigenings criteria
  • Zelfrealisatie
  • Beroep en hoger beroep
  • Schadeloosstelling
  • Procedure schadeloosstelling

Oefencasus met onteigening


Dag 2 Regeling grondexploitatie en stedelijke herverkaveling

Stedelijke herverkaveling

  • Wettelijke regeling kavelruil
  • Voordelen
  • Geen procesregeling vrijwillige stedelijke herverkaveling
  • Geen regeling gedwongen stedelijke herverkaveling
  • Aanwijzen herverkavelingsgebied
  • Relatie met ruimtelijke ordening
  • Relatie met onteigening
  • Relatie met regeling grondexploitatie

Oefencasus met herverkaveling

Regeling grondexploitatie

  • Hoe grijpen locatieontwikkeling en grondexploitatie in elkaar?
  • Wat is de rol van overeenkomsten?
  • Profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit bij contracten
  • Toegevoegde waarde contracten
  • Posterieure overeenkomst
  • Wanneer komt het tot inzet van de stok achter de deur?
  • Bij welke bouwplannenkostensoorten en besluit
  • De uitzonderingen
  • Hoe zit het met “anderszins verzekerd” en kruimelgevallen
  • Exit exploitatieplan: voortaan exploitatieregels en exploitatievoorschriften
  • Looptijd grondexploitatie
  • Waar blijven locatie-eisen en woningbouwcategorieën?
  • Kan een gemeente de regeling van grondexploitatie doorschuiven?
  • Procedure en rechtsbescherming
  • Hoe zit het met de financieel-economische uitvoerbaarheid?

Oefencasus grondexploitatie bij organische ontwikkeling en uitnodigingsplanologie

Onderdelen exploitatieopzet

  • Kostensoortenlijst
  • Inbrengwaarde
  • Historische kosten
  • Opbrengsten
  • Tijdvak, fasering en koppelingen

Systeem kostenverhaal in het nieuwe stelsel

  • Terminologie
  • Rekenmethodes
  • Nieuw: inbrengwaarde buiten beschouwing laten
  • Nieuw: keuze bij omslagmethode
  • Bieuw: keuze toepassing macro-aftopping

Oefencasus kostenverhaal bij organische ontwikkeling en uitnodigingsplanologie

Samenvatting, vooruitblik naar implementatie en discussie

  • Wat heeft de gemeente aan het nieuwe stelsel?
  • Hoe gaan organische ontwikkeling en uitnodigingsplanologie?
  • Welke rol heeft grondzaken in de implementatie?
  • Discussie

Blijf op de hoogte van nieuwe ervaringen

Er zijn nog geen ervaringen.

Deel je ervaring

Heb je ervaring met deze cursus? Deel je ervaring en help anderen kiezen. Als dank voor de moeite doneert Springest € 1,- aan Stichting Edukans.

Er zijn nog geen veelgestelde vragen.  

Vraag nu gratis en vrijblijvend informatie aan:

Aanhef
(optioneel)
(optioneel)
(optioneel)
(optioneel)
(optioneel)
(optioneel)
(optioneel)
We slaan je gegevens op, en delen ze met Berghauser Pont Academy, om je via e-mail en evt. telefoon verder te helpen. Meer info vind je in ons privacybeleid.